O mercado imobiliário sustenta uma longa tradição de ser um ambiente repleto de oportunidades, bastando que o consumidor saiba onde procurar. Então, elaboramos este post fundamental aos nossos leitores, que enxergam nesse segmento um caminho para rentabilizar seus investimentos. Sendo assim, hoje falaremos das principais vantagens ao comprar lotes em lançamento!
Afinal de contas, essa é uma prática bastante conhecida pelos profissionais do setor, que identificam nos lotes uma série de benefícios pontuais ao seu comprador, seja na perspectiva de um futuro residencial, talvez até com o aluguel do futuro imóvel, seja pela simples valorização. Agora, aproveite para se aprofundar em lançamento de lotes!
Afinal, o que é a fase de lançamento de lotes?
O lançamento de um lote, como o próprio nome já diz, está relacionado com o início das negociações de venda de um empreendimento do tipo loteamento. Dependendo da empresa responsável, seja ela uma urbanizadora ou construtora, pode haver até um evento para marcar a data, com eventos, coquetéis ou ações de divulgação.
No entanto, não é apenas isso que chama a atenção nessa ocasião. Adquirir uma propriedade logo que a sua venda é lançada no mercado é algo que costuma trazer alguns benefícios importantes, que vão desde a possibilidade de escolher o terreno de sua preferência, passando por ter mais tempo de planejamento e culminando em boas condições de pagamento.
Quais as vantagens ao comprar lotes em lançamento?
Até certo ponto, é válida a comparação dos lotes aos apartamentos na planta, uma vez que ambas as alternativas estão em um nível mais conceitual do projeto, que depende das soluções de engenharia para sua concretização.
Mas é justamente aqui que essa comparação termina, pois o lote, enquanto mercadoria, já é um bem finalizado, e seu desenvolvimento depende apenas dos planos que o comprador tem em mente. Por conta disso, os lotes acabam representando excelentes oportunidades de ganho e comodidade. Veja só!
1. Valorização
Provavelmente, essa é a maior qualidade específica do lote, sobretudo quando o comparamos com outros produtos imobiliários. Afinal de contas, mesmo que vazio, o lote tem uma curva ascendente de valorização, que tende a ser influenciada ainda mais positivamente com a animosidade no setor imobiliário e demais novidades na infraestrutura local e regional.
2. Retorno
Essa é uma vantagem que resulta da soma de três fatores: economia na aquisição, valorização no médio-longo prazo e alta liquidez. Como era de se esperar, o produto dessa equação só poderia ser um bom retorno financeiro. Até porque, em um primeiro momento, você consegue a aquisição a um excelente valor, que conta inclusive com menores custos embutidos (impostos, taxas e tarifas) do que uma construção completa.
Depois, você conta com o auxílio do tempo na inevitável tarefa de rentabilizar o seu patrimônio, valorizando o valor do lote a cada pequeno ajuste no mercado imobiliário. Por fim, você é agraciado com alta liquidez, que é a capacidade de anunciar e vender o lote com extrema facilidade.
3. Segurança
O lote é um patrimônio físico e inalienável, sobretudo quando devidamente registrado e lastreado ao proprietário. Sendo assim, os lotes estão blindados dos principais riscos de outras soluções de investimento, tais como:
- risco mercado, inerente à volatilidade dos produtos na renda variável;
- risco de liquidez, em que ninguém quer comprar o que você tem a vender;
- risco de crédito, pela eventual probabilidade de tomar calote no pagamento de um título;
- risco operacional, inerente à imperfeição do ato humano;
- risco soberano, com a eventual falência do país de investimento ou situações extraordinárias como guerras, que podem desencadear soluções polêmicas, como o calote da dívida pública (títulos do tesouro direto) ou o congelamento das cadernetas de poupança.
4. Acessibilidade
Um dos melhores atributos dos lotes está no seu baixo preço de aquisição, que sempre contará com preços menores do que imóveis tradicionais e finalizados. Com isso, os lotes acabam sendo uma oportunidade mais acessível para quem conta com reservas menores.
5. Planejamento urbano
Por último e não menos importante, mais uma vantagem que tende a ser ressaltada por aqueles compradores que, com o passar do tempo, decidem morar no lote. Como você percebe ao visitar esses locais, eles são perfeitamente planejados, com distâncias e deslocamentos internos feitos de modo a sugerir uma melhor qualidade de vida naquele microcosmos residencial, protegido do caos externo aos portões.
6. Preço
Não dá para deixar de considerar que um dos grandes benefícios de comprar na fase de lançamento de lotes é o preço. Este tipo de propriedade já costuma ser mais barata quando comparadas a casas ou apartamentos prontos, mas isso não quer dizer que você possa conseguir algumas vantagens importantes.
A empresa responsável pelo empreendimento, via de regra, desejará capitalizar o loteamento e dar o pontapé inicial na ocupação do espaço. Com isso, você pode conseguir descontos, melhores formas de pagamento e algumas condições que, certamente, não se repetirão depois.
7. Financiamento
Muitas pessoas não pensam na modalidade de financiamento quando falamos da aquisição de lotes e terrenos, mas você não pode deixar de considerar essa alternativa. É possível, por exemplo, financiar diretamente com a urbanizadora, que tende a ter menos burocracia na aprovação do seu perfil e também concede melhores condições na fase de lançamento.
8. Construção personalizada
Outro incrível benefícios de comprar um lote, ainda mais quando o empreendimento está em fase de lançamento, é que você pode construir do jeito que sempre sonhou, personalizando a propriedade de acordo com suas preferências e demandas, além das necessidades e expectativas dos seus familiares.
Se você tem animais de estimação, por exemplo, qual tal reservar um espaço com gramado no quintal para que eles possam se divertir e passar o tempo. Já quem ama uma cozinha americana, pode apostar no conceito aberto e fazer um imóvel com menos paredes. Você é o dono do lugar: dê asas para sua imaginação!
9. Facilidade no pagamento
Agora, vamos falar um pouco mais sobre a facilidade no pagamento de quem compra na época de lançamento de lotes. Como dissemos, a empresa responsável pelo empreendimento quer vender as primeiras unidades, pois isso gera um movimento positivo no ambiente e tende a despertar o interesse de outros compradores.
Por isso, é natural que os primeiros interessados recebam propostas de descontos ou facilidades no pagamento. Além disso, você precisa ter em mente que a futura construção pode acompanhar o ritmo do seu bolso e sua disponibilidade de orçamento. Você tem liberdade para fazer tudo na velocidade o seu dinheiro permitir.
10. Geração de patrimônio
Por fim, não dá para deixar de dizer que a aquisição de um lote, por se tratar de uma propriedade, estará gerando patrimônio sólido para você e sua família. O mercado imobiliário brasileiro é muito valorizado e a tendência é que, com o passar dos anos, o terreno passe a valer mais. Mesmo que você não queira vender, é sempre bom que nosso dinheiro renda.
Por fim, ainda vale ressaltar a importância de contar com uma equipe imobiliária altamente especializada na consultoria para compra de lotes, garantindo que você não perca tempo e nem recursos ao longo dessa jornada. Assim, você elimina frustrações e embarca nesse investimento com o pé direito.
Agora que você conhece as principais vantagens ao comprar lotes, já pode entrar em contato com o nosso time de consultores, sanar todas as suas dúvidas e receber a melhor experiência imobiliária da sua vida. Para tanto, basta acessar nosso portal e falar conosco!
