Na hora de escolher um imóvel existem diversas especificações e cuidados para não errar. Mas não se engane que esse tipo de atenção não se aplica na hora de definir o terreno. Aliás, é preciso ter bastante cuidado na escolha para evitar se arrepender. Principalmente, quando se trata da localização, questões de zoneamento, etc.
Neste texto, resolvemos separar algumas dicas do que notar para saber como comprar um terreno. Confira!
3 cuidados para comprar um terreno
Existem algumas especificações na hora de escolher o local para a sua construção. Não são todos os espaços que podem ser utilizados para a moradia. Além disso, o comprador deve estar atento às características da região. Neste tópico, vamos apresentar três dicas do que você deve saber. Continue!
1. Observe as características da região
Um fator importante para a sua escolha é analisar algumas características da região em que está localizado o terreno. Alguns detalhes importantes são o fornecimento de serviços básicos, como água, luz, rede de esgoto.
Também atenção às condições das ruas, elas são asfaltadas? Há transporte público acessível? Como funciona o comércio, ele é próximo? Esses são detalhes fundamentais, pois afetarão a sua rotina no local, além disso, quanto mais estruturado for a região, mais chances de o lote custar mais caro.
2. Pesquise sobre o zoneamento
Um fato importante é saber as limitações do zoneamento do município em que está localizado o terreno. Ele compete o que pode ser construído em cada parte da região. Em alguns lugares, não é permitido a construção de comércios e fábricas, outros possuem a permissão.
Além disso, o zoneamento também determina se a área está apta ou não para ser ocupada, qual é o limite de andares de uma construção, entre outras informações. Por isso, a ajuda de um corretor de imóveis pode ser importante, ele auxiliará na pesquisa do zoneamento. Também é possível ter acesso entrando em contato com a prefeitura.
3. Avalie a documentação
Esse é um passo fundamental para a escolha, é imprescindível analisar a documentação do terreno antes de adquirir. Essa é uma das principais maneiras de saber qual é a situação jurídica do lote.
Ela está disponível no cartório de registro de imóveis. O ideal é procurar pela matrícula, ali será possível saber sobre o histórico, quem foram os donos, como foi o processo de compra e venda, além disso, se já houve algum imóvel construído no local.
Ao longo deste texto, falamos sobre a importância de analisar alguns pontos para saber como comprar um terreno. Mesmo que pareça um processo simples, adquirir um lote necessita de muita pesquisa e atenção às especificações da região, principalmente, em relação à construção.
Entendemos que esse pode ser um processo difícil, até porque a documentação costuma conter termos específicos demais. O ideal é que se procure por ajuda profissional de uma corretora. Ela será capaz de oferecer um apoio tanto na hora de escolher o melhor local, como para entender os procedimentos legais da compra.
Nesse contexto, queremos te convidar a conhecer os serviços da Rino Imóveis. Somos uma corretora que está há 40 anos no mercado oferecendo o melhor quando o assunto são imóveis e terrenos e podemos te ajudar na sua escolha. Venha conhecer mais dos nossos serviços!
