Escolher o tamanho de terreno ideal é fundamental para garantir um bom investimento ou mesmo viabilizar a construção da sua casa, afinal, ele é que determinará as medidas e a disposição da obra.
Por isso, você deve conhecer alguns fatores que influenciarão na sua escolha e permitirão que você tome uma decisão acertada, garantindo mais tranquilidade e segurança nessa escolha. E é isso que mostraremos neste texto. Confira a seguir como avaliar um bom terreno para você!
Objetivos com o imóvel
O primeiro ponto que deve ser avaliado para escolher o tamanho de terreno ideal é o seu objetivo com o imóvel — o que você fará com esse lote e em quanto tempo? Se você pensa apenas em investir, por exemplo, para vendê-lo depois, a decisão pode ser mais fácil: avalie a média dos terrenos na região, quais são os mais procurados e aqueles que têm um melhor custo-benefício.
Agora, se você pretende construir, é preciso considerar o projeto do seu imóvel, quanto espaço ao ar livre você pretende ter, o tamanho da obra e a própria logística da construção.
Tipo de solo
Um detalhe que muitas pessoas não se atentam ao escolher um terreno é verificar o tipo de solo do local. Isso influencia a revenda e a própria construção, afinal esse fator modifica a necessidade de fundações especiais e outras estruturas.
O ideal é contar com o auxílio de um profissional da área para explicar melhor sobre o assunto e verificar o terreno — imobiliárias e construtoras também costumam repassar essas informações para o comprador.
Não se esqueça de que isso pode aumentar os custos com a sua obra ou, até mesmo, espantar alguns compradores para o terreno que não estão dispostos a construir em determinado tipo de solo.
Topografia
Fique atento à topografia do terreno, ou seja, se ele é plano, se há inclinações, encostas etc. Tudo isso influencia o valor do terreno e também o tamanho, pois, isso pode inviabilizar algumas construções.
É possível fazer ótimos projetos arquitetônicos com terreno em declive ou em encostas, mas isso depende das necessidades e possibilidades de quem construirá. Terrenos planos são mais simples para obras e demandam menos investimento.
A dica aqui também é contar com profissionais especializados. Eles podem dizer os tipos de construção adequadas para o terreno e como será a valorização com o tempo, considerando o mercado imobiliário.
Preço por metro quadrado
O metro quadrado é medido multiplicando o comprimento do terreno por sua largura. Assim, um lote com 15 m por 20 m possui 300 m² — sabendo disso, fica mais fácil comparar os valores.
Faça uma boa pesquisa na região em que você quer fazer a aquisição e sempre anote o preço por metro quadrado do terreno, ou seja, divida o valor cobrado pelo número de metros quadrados. Assim fica mais fácil fazer uma comparação.
Tenha em mente que esse valor vai variar de acordo com a região e também com o tamanho do terreno, afinal existem áreas mais valorizadas e tamanhos específicos que são mais ou menos visados.
Na hora de escolher o tamanho de terreno ideal para você, não deixe de anotar as necessidades da sua construção, como quantidade de cômodos e pavimentos, além das áreas externas — jardim, piscina, espaço gourmet etc. — e conversar com um profissional da área para determinar qual é a área ideal para isso. Assim, você conseguirá encontrar o lote perfeito para você e sua família!
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