A compra de um imóvel envolve diversas questões, como o planejamento financeiro e a visita até o local para verificar as condições da estrutura da propriedade. Além disso, tão importante quanto prestar atenção aos detalhes da negociação é escolher uma construtora de imóveis de qualidade e com reconhecimento no mercado.
Afinal, trata-se de uma negociação burocrática e que abrange altos valores. Até porque erros na projeção e na construção desse imóvel podem ensejar diversos problemas para os clientes. Um imóvel mal construído e projetado pode oferecer riscos e causar prejuízos. Portanto, é necessário ter atenção ao escolher a construtora responsável pelo empreendimento.
Por isso, estamos aqui para ajudar você nessa tarefa. Este artigo vai apresentar algumas orientações que demonstram a importância de contar com o apoio de uma boa construtora de imóveis e como ela pode influenciar a sua compra. Boa leitura!
Quais são as vantagens de optar por uma construtora de imóveis?
Negociar a compra do imóvel diretamente com a construtora proporciona algumas vantagens para a parte compradora. Confira alguns exemplos!
Personalização do imóvel
A negociação direta com a construtora permite mais flexibilidade na definição dos detalhes do imóvel. Isso significa que, ao verificar as medidas do bem por meio da planta, o futuro comprador pode solicitar algumas mudanças e receber o imóvel com as alterações que foram pedidas, como cozinha integrada à sala, por exemplo.
De maneira geral, as construtoras oferecem alguns tipos de plantas disponíveis para que o comprador escolha aquela que lhe parecer mais adequada e que condiz melhor com as suas preferências e necessidades. Por sua vez, caso a compra do imóvel ocorra somente após a construção, as reformas e alterações da planta ficam por conta do adquirente, o que aumenta os gastos.
Melhores preços
É comum que as construtoras organizem eventos de lançamento das vendas para o mercado, com o objetivo de atrair o público e trazer mais visibilidade e divulgação para o novo empreendimento que será negociado.
Trata-se de uma oportunidade ideal para negociar as condições do imóvel, uma vez que são oferecidas melhores condições de pagamento e até mesmo descontos. Nesse sentido, esse dia é uma chance única para adquirir imóveis por um preço mais atraente.
Além disso, as taxas de juros que costumam ser cobradas pelas construtoras costumam ser mais baixas do que aquelas disponíveis pelos bancos e demais instituições bancárias. Dessa forma, o valor total da residência sai muito mais barato quando é negociado com a construtora.
Maior valorização
A tendência é que o bem vá se valorizando no decorrer do tempo, ou seja, entre o prazo de negociação e o momento de entrega das chaves, o imóvel terá adquirido mais valor perante o mercado. Assim, quando as obras estiverem terminadas, o imóvel já valerá bem mais do que o preço que você pagou.
Mais chances para a aprovação de crédito
O financiamento direto com a construtora traz mais facilidade e agilidade no procedimento de análise e aprovação do crédito imobiliário. Essa rapidez ocorre porque a construtora tem interesse em garantir a venda o quanto antes e deseja facilitar e fidelizar o cliente. Por sua vez, os bancos costumam fazer diversas exigências, como um número muito grande de documentos, além da grande burocracia e demora na aprovação final.
Detalhes sobre a construção
Uma construtora apresenta maquetes, modelos e outras representações em escala reduzida sobre todos os detalhes que envolvem a construção do imóvel. Tudo isso fica à disposição dos clientes para que eles possam consultar o esboço e ter uma noção mais realista de como o imóvel ficará no final das obras. É importante que a construtora transmita clareza sobre a construção. Assim, o comprador terá uma visão mais clara e perfeita sobre o imóvel que vai adquirir.
Da mesma forma, antes de fechar o contrato, não hesite em tirar todas as suas dúvidas e perguntar os detalhes envolvendo a construção (tamanho e estrutura dos cômodos, tipos de materiais utilizados, cores das paredes, quantidade de vagas na garagem etc.). Assim, os riscos de você ser pego de surpresa ou ficar insatisfeito com a compra são bem menores.
Como escolher a construtora de imóveis ideal?
Antes de fechar o negócio, é importante prestar atenção a alguns aspectos que ajudarão a definir a melhor construtora.
Avalie o tempo de mercado
Verifique há quanto tempo a construtora exerce as suas atividades. A tendência é que quanto mais tempo a empresa estiver em funcionamento no mercado, mais experiência e tato na forma de lidar com o público ela terá.
Desse modo, o atendimento tem chances de ser mais efetivo e satisfatório, além disso, elas tendem a honrar os compromissos assumidos e conseguem fidelizar os clientes por muitos anos. Por outro lado, as construtoras que oferecem um serviço de má qualidade e que apresentam má fama não conseguem sobreviver muito tempo no mercado imobiliário.
Conheça o histórico de serviços da construtora
Tão importante quanto o tempo que a empresa exerce as suas atividades, é conhecer o histórico de serviços que ela oferece. Isso porque mesmo uma empresa com bastante tempo no mercado também pode cometer erros e falhas durante os procedimentos que executa. Portanto, nem sempre o tempo de mercado é um indicativo suficiente para demonstrar a qualidade da construtora.
Para isso, busque conhecer o índice de satisfação dos clientes, pesquise em fóruns e redes sociais, converse com clientes que contrataram a construtora etc. Enfim, saber a histórico que ela tem é um forte indício para descobrir a forma como ela atua.
Pesquise sobre os prêmios e certificações conquistados pela construtora
As construtoras de qualidade e que são bastante conceituadas costumam ter esse reconhecimento das instituições que avaliam o mercado imobiliário e que atribuem premiações e certificações (sustentabilidade, satisfação dos clientes, qualidade dos materiais utilizados etc.).
Da mesma forma, a ISSO 9001 é uma certificação que demonstra qualidade e o oferecimento de um serviço de padrão de qualidade. Nesse sentido, a existência de algum tipo de contemplação traz mais tranquilidade para a negociação, além de certificar de que a construtora segue normas rigorosas de qualidade, oferece segurança para seus funcionários e confirma a seriedade com o serviço que se propõe a realizar.
Como você pôde perceber, contratar uma construtora de imóveis é uma ótima forma de auxiliar os compradores durante todos os processos que envolvem a compra de uma propriedade. Portanto, se pretende adquirir um imóvel ainda na planta, não deixe de procurar uma empresa de qualidade antes de fechar a negociação.
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