Na procura por um imóvel, é comum encontrar ótimas opções que ainda precisam de intervenções. Casos como esse precisam de atenção, já que fazer a reforma de casas pode gerar preocupações que colocam em dúvida se vale a pena ou não fazer esse investimento.
Principalmente em imóveis mais antigos, a reforma costuma ser essencial para atender às expectativas dos compradores. Essa prática pode trazer diversos benefícios, ainda mais considerando a competitividade do mercado imobiliário.
Continue a leitura para entender as vantagens de comprar um imóvel que precisa de intervenções e as melhores dicas para a reforma de casas!
Qual é a vantagem de comprar um imóvel para reformar?
Encontrar um imóvel novo, com um projeto que atenda aos seus desejos, parece uma ideia perfeita, mas nem sempre esse tipo de investimento está disponível ou com preço atrativo. Por isso, é importante conhecer as vantagens de comprar uma casa para reforma. Veja!
Preço mais acessível
O preço de imóveis que demandam reformas costuma ser bastante inferior quando comparado ao preço de opções novas e com projetos atuais. Isso acontece porque o vendedor precisa dar o desconto considerando eventuais gastos do novo morador, para que ele se interesse pela compra.
De todo modo, é importante fazer uma vistoria completa no imóvel para verificar todos os pontos que precisam de intervenção, inclusive instalações elétricas e hidráulicas. Esse é um cuidado fundamental para não se deparar com gastos não planejados durante a reforma.
Maior personalização
Reformas permitem que você deixe o ambiente totalmente personalizado aos gostos da família. Elas podem abrir ou criar divisões nos ambientes, acrescentar elementos ao projeto e alterar o estilo decorativo original da casa.
Também é possível substituir acabamentos e, se estiverem em boas condições, mantê-los para investir em outros detalhes da casa. No geral, esse é o grande benefício: a oportunidade de fazer alterações para que o imóvel atenda às expectativas da sua família, pagando um valor abaixo da média.
Com o suporte de um arquiteto ou um design de interiores, pode-se unir os detalhes mais antigos do imóvel com tendências mais modernas, sem prejudicar a harmonização. Nesse caso, há a garantia de um imóvel com caraterísticas únicas no mercado.
Planta diferenciada
A tendência atual reforça a presença de imóveis compactos, enquanto os mais antigos contam com ambientes amplos e espaçosos. Quem deseja uma área ampla para a moradia e não está em sintonia com projetos mais enxutos, têm uma ótima oportunidade na reforma de casas.
Os imóveis para reforma são bastante versáteis; aceitam a criação de ambientes amplos e abetos ou com cômodos divididos. Com um bom planejamento, com certeza a reforma da casa consegue atender a todos os desejos da família.
Valorização do imóvel
Após a reforma, a valorização do imóvel é certa e tende a garantir um preço que cobre os gastos da obra. As intervenções atualizam o design e permitem manutenções necessárias para que a casa se torne novamente competitiva no mercado.
Mesmo que a compra seja feita com o objetivo de moradia, o aumento do valor do bem é importante para o patrimônio familiar e traz segurança caso seja necessário negociá-lo no futuro. Você recupera o dinheiro investido e ainda passa a ter um ótimo retorno na venda.
Como garantir a melhor reforma de casa?
Como vimos, optar por imóvel que precisa de reformas é uma ótima alternativa. A seguir, demonstramos algumas dicas indispensáveis à reforma de casas. Confira!
Conte com suporte profissional para o projeto
O primeiro passo é contratar um profissional para auxiliar você no projeto de reforma. Esse cuidado é essencial para conseguir analisar todas as propostas de mudança, com acesso a plantas e aos modelos planejados pelo arquiteto ou engenheiro.
Devido à estrutura do imóvel, podem existir limitações para as intervenções, como a impossibilidade de quebrar algumas paredes e criar aberturas. Apenas um olhar técnico é capaz de observar essas nuances e evitar qualquer risco à construção.
Também é necessário verificar se as reformas desejadas atendem à legislação vigente. As leis municipais podem trazer limitações que devem ser avaliadas por profissionais para conseguir o alvará e manter a construção regularizada.
Invista em mão de obra e materiais de qualidade
Os profissionais contratados para realizar as obras e os materiais escolhidos devem ser de qualidade. A economia, nesses casos, pode resultar em prejuízos no futuro, devido a problemas na construção ou desperdício de materiais.
Em geral, arquitetos e engenheiros têm contatos com indicações, pessoas de confiança para executar o projeto. Se precisar pesquisar por conta própria, peça sugestões de amigos e pesquise a reputação dos profissionais. Isso pode ser feito entrando em contato com clientes anteriores, para questionar a qualidade e o comprometimento do profissional com o projeto.
Aguarde um período para iniciar as obras
Durante o planejamento da reforma, podem surgir dúvidas sobre detalhes do projeto. Por isso, vale a pena estudar a possibilidade de morar no imóvel por um tempo antes de iniciar as obras. Isso permite que você identifique os pontos que devem ser modificados com maior cuidado.
Também é possível verificar se o imóvel está disponível para aluguel: muitas vezes, os proprietários oferecem a propriedade com as duas opções de contrato. Então, essa pode ser uma opção viável para avaliar se o negócio realmente vale a pena.
No entanto, se as condições originais não permitem que a família fique no imóvel durante as mudanças ou a convivência com a obra seja inviável, vá ao local durante a construção para verificar o seu andamento. Assim, caso queira fazer uma mudança no planejamento, é possível conversar com o profissional responsável para analisar a viabilidade e os custos.
A reforma de casas é uma ótima opção de investimento, para garantir que o imóvel atenda a todos os desejos e necessidades da família, além de contar com um ótimo potencial de valorização. Para encontrar as melhores oportunidades, é fundamental contar com uma imobiliária de confiança.
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