A aquisição de uma casa ou um apartamento é um momento muito importante na vida de qualquer pessoa, pois é algo que traz mais segurança financeira e até emocional. No entanto, nem sempre é fácil juntar o dinheiro necessário para isso. Sendo assim, entender como funciona o empréstimo consignado para compra de imóvel é essencial.
Essa é uma escolha um pouco menos conhecida do que o financiamento imobiliário tradicional, mas que pode atender a uma certa parcela de compradores, sobretudo aos que apresentam determinadas características. Quer aprender um pouco mais sobre este assunto? Então não deixe de ler esse conteúdo!
Afinal, o que é o empréstimo consignado?
O chamado empréstimo consignado, também conhecido como crédito consignado, é uma modalidade de obtenção de crédito pessoal, no qual o pagamento do valor obtido é feito por meio do desconto direto no contracheque da pessoa ou em um benefício recebido pelo INSS, como no caso de aposentados e pensionistas.
Tendo em vista que as prestações serão deduzidas diretamente da folha de pagamento, isso faz com que essa opção tenha uma das menores taxas do mercado. O empréstimo consignado acaba sendo, portanto, mais seguro para quem está disponibilizando o capital (bancos ou financeiras), pois a cobrança é praticamente automática.
Como conseguir o empréstimo consignado?
Conseguir um empréstimo consignado depende do seu perfil. No entanto, com algumas características e um bom planejamento, é possível conseguir a aprovação, o que é mais vantajoso se isso for feito em um banco ou instituição financeira que oferece boas condições, sobretudo a respeito dos juros que incidirão sobre as parcelas.
O primeiro passo é fazer uma simulação para avaliar a margem consignável, considerando o valor que você precisa para adquirir o imóvel ou pagar a entrada, se for o caso. Para quem tem emprego estável ou recebe benefícios, isso costuma ser mais simples. Ajuda ter documentos em dia, notadamente RG, CPF e comprovante de renda.
Vale a pena pedir empréstimo consignado?
Você agora já conhece o caminho para conseguir um empréstimo consignado e comprar uma casa ou apartamento. Porém, será que essa é uma escolha que vale a pena? Isso depende de uma série de fatores, em especial se o banco ou instituição oferecer taxas de juros mais baixas, o que não é raro pela cobrança ser praticamente automática.
Essa segurança facilita a vida de quem tem nome sujo em órgãos de proteção, como o SPC e o SERASA. Esse é um público que, na maioria das vezes, teria um financiamento negado, justamente pela falta de garantia. Se esse for o seu caso, você deve analisar as suas finanças, pois a consignação pode ser um caminho viável para ter um imóvel.
Como você pôde ver, o empréstimo consignado para compra de imóvel é uma alternativa para determinados perfis, mas deve ser analisado com cuidado antes de ser formalizado. O ideal para você pode ser firmar um bom acordo de financiamento com a construtora, para conseguir boas condições e não ter dores de cabeça no futuro.
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