Adquirir um novo imóvel é sinônimo de realização de um sonho ou, em outras circunstâncias, de mais conforto para a família. Em ambos os casos, comprar um apartamento na planta com todos as comodidades oferecidas pelos projetos mais modernos é uma excelente opção.
Optar por um imóvel ainda em construção traz uma série de benefícios, como facilidade de pagamento, o preço mais baixo e com alta expectativa de valorização, a possibilidade de customização do acabamento, além, é claro, da infraestrutura mais atual de um condomínio recém-inaugurado.
No entanto, mesmo com todas essas vantagens, ainda é preciso ter atenção a alguns detalhes muito importantes na hora de escolher o seu apartamento na planta. E é justamente sobre isso que falaremos neste post. Então, não feche negócio sem antes examinar os 6 itens que listados a seguir. Boa leitura!
1. Visite a obra e o apartamento decorado
Normalmente, as construtoras disponibilizam um modelo decorado para os clientes visitarem durante a obra. É importante conhecê-lo e prestar muita atenção à maquete que deve ser a representação exata do produto final.
Porém, não deixe de levar em conta que essa decoração é feita com móveis planejados e muitos espelhos posicionados estrategicamente para fazer com que pareça mais amplo do que de fato é. Então, tente ver o apartamento além da decoração e sob a ótica das suas necessidades.
Outro ponto interessante é visitar a obra antes e depois de fechar negócio. Por exemplo, vá em dias de chuva para verificar se há sinais de falhas na drenagem de água da rua. Também é importante fazer visitas periódicas e observar se a obra está realmente “andando” ou se há indícios de que o prazo de entrega não será cumprido.
2. Analise os arredores do apartamento na planta
Conhecer o bairro também é importante. Portanto, verifique se há o comércio básico na vizinhança, se não existe uma feira, por exemplo, que impeça a entrada de carros na rua em algum dia da semana, se há opções de transporte urbano ou se as vias de acesso costuma ter trânsito, se o local é seguro, o acesso dos serviços de internet e telefonia, entre outros detalhes.
Lembre-se de que todos esses fatores interferirão diretamente no seu dia a dia e da sua família e que, por melhor que seja o imóvel, o impacto de algum problema com a região pode ser muito frustrante e tonar a sua vida mais difícil.
3. Pesquise construtora no mercado
A reputação da construtora é um dos pontos mais importantes, portanto, busque informações com outros clientes, bisbilhote as redes sociais da empresa, levante a existência de processos contra ela, veja se cumpre os prazos e se os imóveis são entregues nas condições prometidas.
4. Verifique os documentos da obra
É importante verificar se o empreendimento está registrado no Cartório de Registro de Imóveis, ler com atenção o memorial descritivo, se a construtora tem um documento que comprove a propriedade do terreno e se a obra tem a autorização da prefeitura, ou ainda, se ela não será impactada por alguma obra pública.
5. Guarde anúncios e anotações do corretor
Existem algumas taxas que podem ser cobradas na venda de um imóvel na planta. Por exemplo, a taxa SATI (Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária) que é opcional, por isso, é interessante que tudo seja conversado antes da assinatura do contrato.
Além disso, quando as parcelas são muito baixas durante a obra, é possível que sobre um valor a ser pago ou financiado na entrega das chaves que podem pegar o comprador desprevenido. Guardar anúncios do empreendimento e anotações do corretor pode ser de grande valia no caso da necessidade de alguma contestação.
6. Organize as suas finanças antes assumir as parcelas
Por fim, é preciso que você tenha condições de arcar com o valor mensal das parcelas e possíveis taxas acordadas. Por isso, é importante estar com as finanças organizadas e com o nome limpo, para evitar problemas com aprovação de crédito e, claro, analisar se o compromisso assumido cabe no seu orçamento.
Prestando atenção a esses 6 fatores que você acabou de ler, certamente, a experiência de comprar um apartamento na planta será bastante satisfatória e você poderá desfrutar de todas as vantagens que o um novo empreendimento oferece. Portanto, fique de olhos abertos!
E agora que você já sabe o verificar antes de fechar negócio em um apartamento na planta, siga-nos no Facebook, LinkedIn, Youtube e Instagram e tenha acesso a mais conteúdos como este!
