Para muitas famílias, a compra da casa própria pode representar o negócio mais importante da vida. Afinal de contas, além da realização de um sonho, trata-se de uma transação que poderá ter grande impacto na vida financeira de todos.
Por isso, na hora de tomar essa decisão, é muito importante ficar atento a alguns aspectos que garantam que aquela casa ou apartamento é, realmente, o lar tão desejado. Confira algumas dicas sobre o que considerar na hora fechar esse negócio!
1. Defina o tipo de imóvel
Para iniciar a pesquisa por uma casa ou apartamento, estabeleça alguns parâmetros. Somente depois de definir o tipo de imóvel que deseja, comece a sua procura. Ter foco é fundamental para agilizar a escolha.
Entre os aspectos que você pode considerar na definição do imóvel, estão a localização, o tamanho, a região onde deseja morar, entre outros. Considere as necessidades de todas as pessoas da família e não esqueça que, provavelmente, vocês morarão no imóvel por um bom tempo. Pense no futuro.
2. Avalie o valor do imóvel
Depois de localizar o imóvel adequado para a sua família, é fundamental avaliar se o negócio está de acordo com a sua capacidade financeira. Além do valor total do imóvel, é preciso considerar as opções de financiamento disponíveis e o peso que a transação terá no futuro.
Lembre-se de que quanto maior o valor pago como entrada, menor será o saldo devedor e as prestações pagas futuramente. Se você dispuser de Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), ele poderá ser utilizado nesse momento.
Dependendo de sua renda, há diferentes opções de financiamento no mercado para a compra da casa própria. As mais em conta são as oferecidas pelo Programa Minha Casa Minha Vida. Faça simulações para avaliar o peso da operação em suas finanças. Especialistas recomendam não comprometer mais de 30% da renda com o financiamento.
3. Fique atento à documentação
Antes de fechar o negócio, avalie com atenção a documentação necessária para ter toda a segurança na compra de sua nova casa. Os documentos exigidos no processo, além de comprovar a identificação do comprador e do vendedor, são essenciais para garantir a propriedade do imóvel.
A escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis é o que garante que o imóvel que está sendo negociado pertence, realmente, ao vendedor. Também é preciso constar a certidão vintenária de ônus real. Trata-se de um documento que comprova que não há dividas referentes ao imóvel relacionadas a transações anteriores.
É preciso solicitar também certidões negativas de débito na fazenda municipal e de condomínio, se for o caso.
Esses são alguns cuidados que você deve ter ao planejar a compra da casa própria. Por se tratar de um negócio de grande impacto na vida de sua família, não abra mão de contar com o auxílio de profissionais especializados no mercado imobiliário. Eles podem ajudá-lo a realizar todas as etapas do negócio com mais segurança.
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