Comprar casa em condomínio fechado é uma das principais tendências do mercado imobiliário no momento. Seja pela segurança, comodidade ou pela estrutura de lazer oferecida, cada vez mais pessoas estão optando por viver neste tipo de empreendimento.
Se a vida em condomínio lhe parece uma boa opção, é importante saber qual é o melhor investimento para você e sua família. Como há diferentes perfis de empreendimentos desta categoria, é preciso ficar atento para identificar qual deles melhor se enquadra aos seus desejos e ao seu estilo de vida.
Confira neste post alguns pontos que você deve observar antes de tomar sua decisão e escolher sua nova casa.
Quais os custos de se comprar casa em condomínio fechado?
Toda a comodidade, praticidade e segurança oferecidas por um condomínio fechado têm um custo. É preciso avaliar qual a despesa você está disposto a assumir para contar com estes benefícios. Para fazer esta análise, lembre-se de que são custos inerentes a qualquer moradia. A diferença é que, no condomínio, os serviços são administrados de forma centralizada, assim como as despesas.
O que se precisa avaliar é se o custo que você terá para viver no condomínio é condizente com a qualidade e variedade das comodidades que sua família terá à disposição.
Por que são cobradas taxas?
Em um condomínio fechado, sua família poderá desfrutar de uma série de benefícios: piscinas, academia, quadras de esporte, segurança 24 horas etc. Os administradores costumam formar associações de moradores para administrar essa estrutura.
Ao adquirir o imóvel, é importante saber de que forma é feita esta administração e compreender exatamente pelo que você vai pagar. A segurança, por exemplo, sempre representa um investimento importante. Mas o condomínio pode ter outras despesas que demandam gastos com fornecedores e prestadores de serviços. Procure saber, de forma detalhada, para onde vai a taxa cobrada.
Que tipo de serviço você deseja?
Com o leque cada vez mais amplo no que se refere à estrutura oferecida, é comum que alguns condomínios representem uma despesa mais elevada para a sua manutenção. Ocorre que nem sempre o morador desfruta de tudo o que é oferecido.
Você não tem crianças na família? Então equipamentos como playground, brinquedoteca e lan house não terão utilidade para você. Mas eles demandam manutenção e também pesam na sua taxa de condomínio. A solução é procurar por um empreendimento planejado para o seu perfil, onde você desfrutará realmente da estrutura disponível.
Quais as prioridades dos demais moradores?
Ao escolher um condomínio, também é importante saber quais as prioridades dos demais moradores. Assim, você pode antever de que a forma será administrado o empreendimento. Você pode fazer isso avaliando as atas das reuniões de condomínio anteriores e os investimentos realizados.
Se você dá prioridade para a segurança, por exemplo, mas este não parece ser o foco dos demais moradores, talvez este não seja o melhor empreendimento para você.
Estes são alguns cuidados que se deve ter antes de comprar casa em condomínio fechado. Eles garantem que você não vai se decepcionar com o seu investimento e terá mais tranquilidade no futuro.
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