Embora muitas aplicações financeiras tragam dúvidas quanto à sua segurança e rentabilidade, existem investimentos que sabemos que são muito mais garantidos, trazendo tranquilidade para o futuro de qualquer pessoa. O mercado imobiliário é um deles, e por isso, você não pode deixar de saber como comprar um imóvel.
Como esse tipo de aquisição envolve valores elevados e pode trazer benefícios por toda a sua vida e, até mesmo, para os seus filhos, aprender algumas dicas para negociar é de grande ajuda para que você consiga ter a unidade que deseja pelo melhor preço possível. Continue lendo e descubra como fazer isso!
1. Avalie corretamente o imóvel
Negociar é sempre importante para evitar erros e minimizar as chances de acabar com prejuízos depois de assinar o contrato de compra e venda. Sendo assim, para que isso não ocorra com você, o primeiro e mais fundamental passo é não errar na hora da precificação, ou seja, fazer uma avaliação correta da unidade que você deseja adquirir.
Muitas pessoas acham que isso é fácil de ser feito, porém essa é uma tarefa complexa, ainda mais para um comprador de primeira viagem. Além dos aspectos mais óbvios, como a metragem e a localização, entram outros menos evidentes, como a situação do mercado e o acabamento, por exemplo. Ajuda profissional, portanto, pode ser crucial.
2. Escolha o tipo de propriedade
Outro passo muito importante para saber como comprar um imóvel consiste em ponderar qual é o tipo de propriedade que você deseja adquirir. O mercado imobiliário brasileiro é bastante rico em alternativas e você pode encontrar, além de uma casa ou apartamento, lofts, studios, coberturas, sobrados, entre outros.
Para acertar nessa escolha, você precisa considerar não apenas o seu orçamento, como também as demandas, necessidades, anseios, hábitos e expectativas da sua família. Enquanto um número elevado de filhos exige muitos quartos, animais de estimação precisam de um quintal e assim por diante.
3. Considere os custos e taxas
Você também deve considerar que, além do valor que você pagará pela unidade propriamente dita, existem muitos custos extras, que ficam escondidos, sobretudo para compradores de primeira viagem. Um deles, por exemplo, é o ITBI, (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), que é pago sempre que alguém compra um imóvel.
Existem outras taxas importantes, como a de corretagem, a do Registro do Imóvel e da escritura pública. Se a propriedade for nova ou na planta, usualmente o valor da comissão é cobrado separadamente. Mais uma vez, vale a pena usar a sua persuasão e negociar sobre o pagamento ou o percentual.
4. Veja as opções
Por fim, para saber como comprar um imóvel do jeito certo, é preciso ter calma. Como é uma aquisição muito importante e que envolve valores elevados, a afobação não é bem-vinda e pode levar qualquer um a decisões precipitadas. Analise com calma os dados e informações, conversando com seus familiares e faça a proposta quando estiver seguro.
Gostou de aprender sobre como comprar um imóvel, mas ainda está em dúvida ou não se sente completamente seguro? Então, lembre-se da importância do apoio profissional para não cometer erros!
Quer saber como comprar um imóvel da melhor maneira e com ajuda de quem realmente entende? Então entre em contato com a nossa empresa!
