Na hora de mudar de casa, seja para comprar ou alugar, a indecisão fica sempre entre um prédio antigo ou um imóvel novo. Alguns fatores são importantes durante esse processo de escolha, por isso é importante entender os prós e os contras de cada negócio.
Sair do aluguel não é uma tarefa fácil, e por isso, tudo deve ser levado em consideração para tomar a melhor decisão de compra. Penso nisso, preparamos este post contando algumas vantagens e desvantagens de cada uma das opções. Vamos lá?
Conheça um pouco sobre o prédio antigo
A melhor forma de entender o que você ganha ou perde adquirindo um imóvel antigo é analisando seus benefícios e malefícios. Então, vamos lá!
Prós
Sempre que você pensa num prédio antigo, um dos pontos fortes da aquisição é pela localização. Nos bairros mais tradicionais ou em regiões mais próximas do centro, quase não há espaço para novas construções e, quando existe, são muito mais caras.
Outro ponto que faz a diferença é na questão do espaço: os imóveis antigos são maiores tanto na questão dos metros quadrados quanto no número de cômodos. Logo, para quem tem família grande e não tem muito dinheiro para investir, essa é uma excelente alternativa.
Contras
Nem tudo é tão bom assim quando negociamos bens materiais usados, sejam eles móveis ou imóveis. Por isso, além de precisar analisar com muito cuidado, alguns pontos podem não favorecer a negociação.
À medida que o tempo passa, é preciso fazer reparos cada vez maiores no imóvel, e por isso, eles podem ter custos mais altos ao longo dos anos. As instalações elétricas e hidráulicas devem ser verificadas, além de que a estrutura precisa ser avaliada para ver se existem danos que possam prejudicar o imóvel.
Entenda mais sobre o prédio novo
Um imóvel novo tende sempre a encher os olhos do cliente, já que nunca foi usado por ninguém e tem o cheirinho de casa nova. Contudo, para que você entenda melhor se essa é uma excelente escolha para o seu perfil, confira os prós e contras desse investimento.
Prós
Os imóveis novos são projetados de maneira a beneficiar cada metro quadrado do espaço disponível. Isso torna a edificação mais bonita e interessante aos olhos do comprador. Junto a isso, o acabamento e os projetos modernos favorecem a decoração de acordo com o gosto do novo proprietário, podendo ser mais fácil deixar o ambiente mais aconchegante.
Outro ponto importante é que os imóveis novos ainda estão na garantia e, por não terem sido utilizados, tendem a não dar problemas e não gerar gastos com manutenção.
Contras
Esses imóveis são, geralmente, menores do que aqueles construídos há anos devido a falta de espaço, consequência da preocupação em otimizar um maior número de propriedades dentro da edificação. Além disso, projetos e estruturas mais modernas também significam preços mais altos — talvez esse seja o ponto que mais pesa na hora da decisão, já que, apesar de caros, são construídos em condomínios com diversas benfeitorias, o que eleva também a taxa de condomínio.
Analise as opções com cautela
Na prática, não existe uma fórmula perfeita para decidir qual é a melhor opção. Por isso, a melhor opção é analisar com cautela todos os prós e contra diante do seu perfil familiar e entender qual a melhor opção para você.
Na hora de decidir entre o imóvel novo e usado, conte também com o apoio de profissionais especializados, que podem oferecer as melhores opções do mercado e que podem ajudar a definir qual a melhor aquisição diante do seu perfil familiar e financeiro.
Que tal, entendeu a diferença entre o prédio antigo e o novo? Está pronto para começar a procurar o seu? Então entre em contato conosco e conheça os nossos serviços!
