Você sabe o que é Selic? Quem vai financiar um imóvel se depara com essa sigla e, muitas vezes, não tem ideia do que ela significa e como influencia no valor da compra.
Conhecer todas as taxas e juros do contrato é fundamental para entender melhor o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento eplanejar melhor a compra do imóvel.
Para te ajudar a entender mais sobre o tema, mostraremos o que essa sigla significa e como ela reflete no financiamento. Acompanhe a seguir!
O que é a taxa Selic?
Sigla para Sistema Especial de Liquidação e Custódia, a Selic é a principal taxa de juros utilizada no Brasil. Todas as instituições financeiras utilizam esse índice para cobrar suas taxas.
Quem estabelece a Selic e suas variações é o Comitê de Política Monetária, conhecido como Copom. Ele se reúne oito vezes ao ano para definir essa taxa que serve como uma baliza econômica: quando a inflação está em alta, a Selic é aumentada para freá-la.
Isso acontece porque com o aumento dessa taxa, os consumidores gastam menos e o mercado, consequentemente, baixa os valores de mercadorias e produtos, equilibrando a economia e diminuindo a inflação.
Por outro lado, quando é preciso estimular o consumo e fomentar a economia, o Copom diminui a Selic, fazendo os consumidores terem mais segurança ao gastar dinheiro e consumir.
Como ela influencia na compra de imóvel?
Agora que você já entendeu o que é Selic, deve estar se perguntando como ela influencia na compra de um imóvel financiado, não é? Essa relação funciona da mesma forma que explicamos anteriormente.
Os bens imóveis costumam ter um alto valor, portanto os financiamentos são muito influenciados pelo crédito que os consumidores possuem. Imagine uma situação em que a Selic passa de 5% para 8% ao ano.
Nesse caso, os custos com um financiamento também aumentarão o que faz com que menos pessoas estejam dispostas a assinar o contrato. Consequentemente, o preço dos imóveis começa a diminuir.
Por outro lado, se a taxa passa de 8% para 5%, o inverso ocorre: a taxa de financiamento diminuirá, ficará mais fácil para os consumidores adquirirem um imóvel e o mercado se aquece, valorizando os bens.
Como se preparar para a compra de um imóvel?
Já vimos como a Selic influencia na compra de um imóvel, agora é importante entender como você pode se preparar para isso. O primeiro passo é acompanhar as variações dessa taxa e a economia como um todo.
Com isso você ficará mais atento ao comportamento do mercado e poderá encontrar momentos interessantes para investir em um imóvel. Mesmo que você não queira financiar e deseja pagar à vista, é importante conhecer isso.
Com a alta da Selic e o consequente aumento dos preços de um financiamento o mercado imobiliário tende a desvalorizar, hora ideal para quem quer investir sem utilizar esse crédito.
Também é fundamental considerar o seu orçamento, ter uma boa reserva financeira e contar com ajuda profissional para encontrar boas opções de imóvel, fazendo simulações para calcular o CET do financiamento.
Viu só? Conhecendo o que é Selic você poderá entender melhor o mercado imobiliário e conseguir se preparar com segurança para comprar um imóvel. Não esqueça de sempre contar com uma imobiliária para ajudar nessa hora e encontrar os melhores negócios!
Ficou interessado na compra de imóvel? Então entre em contato conosco e saiba como podemos ajudá-lo nessa hora!
