Existem muitos fatores que influenciam no potencial de valorização e na demanda por propriedades, muitos dos quais são bastante conhecidos do público em geral, como número de quartos, presença de vagas na garagem e metragem total. No entanto, você realmente sabe qual é a importância de avaliar a localização do imóvel?
Para muitos especialistas, esta é a característica mais relevante, pois podemos observar que mesmo unidades muito similares em tamanho e qualidade podem ter preços completamente diferentes de acordo com a cidade, bairro ou até mesmo a rua na qual estão situadas. Continue lendo e aprenda mais sobre isso!
Por que avaliar a localização antes de fechar negócio?
Não é preciso pensar muito para afirmar que é essencial avaliar a localização antes de fechar negócio. Não importa se você vai comprar ou alugar a propriedade: esta característica terá total influência na sua rotina e na qualidade de vida da sua família. Além disso, é algo que influenciará bastante no preço cobrado pela transação.
Você deve, por exemplo, verificar a proximidade com o trabalho e a escola dos seus filhos, pois distâncias muito grandes podem significar horas perdidas no trânsito. Nos dias de hoje, a questão da segurança também é muito importante, bem como a presença de comércios e serviços essenciais nas adjacências, como mercados, farmácias padarias.
Como escolher um imóvel com boa localização?
Para escolher um imóvel com boa localização, você deve considerar as características que falamos no tópico acima. Outro ponto relevante é o fácil acesso às principais vias da cidade, pois isso ajuda a ter uma vida mais dinâmica e a perder menos tempo quando você ou sua família precisarem ir até locais centrais ou pontos de interesse.
Para uma melhor avaliação, é recomendável que você vá ao local algumas vezes, em horários diferentes. Alguns bairros podem ser muito seguros em dias úteis, com a movimentação do comércio, mas bastante perigosos aos finais de semana ou pela madrugada. Cheque esse tipo de informação e procure conversas com moradores antes de tomar uma decisão.
Como definir o valor do imóvel de acordo com a localização?
Por fim, você precisa entender como definir o valor do imóvel de acordo com a localização. Antes de mais nada, você precisa saber que, além das características da unidade, o que aumenta ou diminui o preço é a demanda, um fator primordial no mercado imobiliário. Sendo assim, locais com grande procura sempre serão mais caros.
Quando um bairro ou área estiver recebendo investimentos do setor público ou privado, como pavimentação de vias, instalação de estações de metrô ou construção de shoppings, por exemplo, não tenha dúvidas de que o metro quadrado ficará muito mais caro. Por isso, é interessante contar com ajuda profissional, para receber tais informações o quanto antes.
Agora que você já sabe qual importância de avaliar a localização do imóvel, não pense em fechar negócio antes de analisar este fator. Se você não sabe como fazer isso, não deixe de contar com ajuda especializada de um corretor e/ou uma boa imobiliária.
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