As relações no mercado imobiliário estão em constante evolução e, por conta disso, até mesmo a maneira pela qual as pessoas compram imóveis já não é mais a mesma. Você já pensou em comprar um imóvel sob encomenda? Pois mesmo que você nunca tenha ouvido falar sobre o assunto, essa é uma opção muito interessante!
Esse é um serviço que proporciona ótimos diferenciais, inclusive para quem possui necessidades especiais ou demandas em sua família, uma vez que abre a chance de imprimir essas condições na propriedade durante o planejamento da obra. Continue lendo esse conteúdo e aprenda mais sobre esse tema!
Afinal, o que é um imóvel sob encomenda?
Como o próprio nome já diz, um imóvel sob encomenda é uma unidade construída e finalizada a partir das demandas e dos pedidos do cliente, em sintonia com as suas expectativas, necessidades e possibilidades. Esse tipo de propriedade pode ser feito para uso próprio ou, como acontece boa parte das vezes, para a locação para terceiros.
Normalmente, a pessoa escolhe o terreno e efetua a compra, podendo ou não participar da elaboração do projeto, da escolha dos materiais e da aquisição de mão-de-obra, uma vez que essas ações costumam ficar a cargo exclusivo da construtora. Entretanto, na maioria das vezes, o futuro proprietário dá um direcionamento sobre suas preferências.
Até mesmo empresas podem se valer dessa opção e isso não é raro no mercado imobiliário, tendo em vista que elas poderão realizar um projeto encomendado e o prestador do serviço direcionará os recursos para os investimentos, em conformidade com cada etapa da obra, entregando um espaço com as especificações solicitadas.
Os imóveis sob encomenda podem ser de uma incrível variedade, sendo que os mais comuns costumam ser casas para famílias muito grandes ou com hábitos peculiares, assim como galpões e escritórios para organizações comerciais, que carecem de atributos específicos para as suas estratégias de atuação em seus segmentos.
Quais as vantagens de um imóvel sob encomenda?
Agora que você entendeu um pouco mais sobre a possibilidade de comprar um imóvel sob encomenda e descobriu que isso pode ser feito tanto por pessoas físicas quanto jurídicas, chegou a hora de aprender quais são as principais vantagens para quem opta por essa modalidade. Continue lendo e veja quais são!
Possibilidade de personalização
Uma das principais e mais óbvias vantagens de quem deseja comprar um imóvel sob encomenda é que isso abre a possibilidade de personalização do local. Isso quer dizer que você pode, por exemplo, construir o número de quartos de acordo com a sua quantidade de filhos ou uma área comum que atenda bem à uma família grande.
Na realidade, você poderá até mudar ou criar um perfil diferente para o imóvel, deixando ele em consonância com algum estilo de vida que você leve ou deseje levar. Caso você queira criar cachorros, uma alternativa é ter um quintal enorme com um canil, assim como os preocupados com a saúde podem reservar um espaço para uma academia, entre outros.
Adaptação mais simples ao local
Outra situação na qual a comprar de um imóvel sob encomenda costuma ser muito vantajosa é quando uma pessoa ou uma família estão se mudando de cidade, estado ou até mesmo de país. Não é novidade para ninguém que viver em um local diferente pode ser algo complexo não apenas para crianças, mas também para adolescentes e adultos.
Considerando esse panorama, ao encomendar uma propriedade com determinadas características, você pode minimizar o impacto da mudança, sobretudo para os seus filhos. É interessante incluir, por exemplo, os atributos que eles mais gostavam e estavam adaptados, como quintal, piscina, quartos individuais e assim por diante.
Escolhas pessoais na decoração
Você é uma pessoa que é muito ligada com o universo da decoração, arquitetura e design de interiores? Se a resposta for afirmativa, os imóveis sob encomenda podem ser justamente o que você procurava, uma vez que eles oferecem a possibilidade de fazer mudanças, alterações e escolhas bastante pessoais em todos esses quesitos.
Atualmente, boa parte das pessoas está aderindo à moda do conceito amplo e dos cômodos em plano aberto, com um número menor de paredes, especialmente nas áreas sociais. Com uma unidade encomendada, isso é perfeitamente viável, assim como a instalação de um pé-direito alto, ar-condicionado central, cozinha industrial, etc.
Inclusão de necessidades especiais
A construção de unidades padronizadas é absolutamente comum e acontece no mercado imobiliário de qualquer país e em praticamente todas as suas propriedades, como os seus edifícios, condomínios horizontais e até mesmo casas. Isso é feito para atender a um público-alvo que é mais comum recorrente e consome a maioria desses imóveis.
No entanto, existem pessoas que possuem necessidades especiais e podem não se adaptar facilmente a um local que seja feito de maneira inespecífica. Ao encomendar uma casa ou um apartamento, você poderá incluir, por exemplo, rampas de acesso para deficientes, cômodo para trabalho em home office ou o que mais você e sua família precisarem.
Ganhos com locação futura
Como dissemos anteriormente, os imóveis sob encomenda não são uma exclusividade de pessoas físicas e muitas empresas utilizam esse subterfúgio para comprarem um local em melhor sintonia com as suas demandas operacionais. Porém, é preciso ter em mente que você poderá encomendar uma propriedade que lhe ofereça renda passiva.
Você poderá, por exemplo, aumentar as suas chances de locar esse patrimônio se solicitar a construção de unidades menores e mais práticas, que ofereçam um estilo de vida dinâmico para futuros inquilinos. Essa é uma tendência muito explorada nos dias de hoje, que vem abrindo a possibilidade de renda passiva em médio e longo prazos.
Quais os benefícios de contar com ajuda especializada?
Assim como em praticamente qualquer transação inerente ao mercado imobiliário, um imóvel sob encomenda também pode ser ainda mais vantajoso se você contar com ajuda especializada durante todas as etapas da negociação e no processo decisório para escolher as características que você deseja.
O auxílio de uma imobiliária e/ou de um corretor podem contribuir, por exemplo, para que você analise quais são as suas principais demandas, anseios e necessidades. O mesmo vale para que você não entre em uma “barca furada” e só feche negócio com empresas e pessoas idôneas.
Como você pôde ver ao longo desse conteúdo, comprar um imóvel sob encomenda é uma opção muito interessante, sobretudo se você contar com uma a ajuda especializada de uma boa imobiliária, que trará mais agilidade no processo, redução da burocracia, otimização de custos e mais eficácia na busca pelo local dos seus sonhos!
Ficou interessado em comprar um imóvel sob encomenda? Então não perca mais tempo e entre em contato conosco!
