Muitos casais têm optado por casar-se ou “juntar as escovas de dentes” antes da compra do primeiro imóvel. É um sinal dos tempos: tudo tem ocorrido com mais rapidez hoje em dia, não é mesmo? Mas saiba que planejar imóveis antes, enquanto vocês ainda estão namorando ou noivando, pode ser uma ideia bem proveitosa!
Neste artigo, vamos mostrar para você quais são os benefícios de fazer esse planejamento com mais tempo e como preparar o orçamento a dois para a compra do imóvel. Vamos às dicas? Acompanhe!
Como funciona planejamento de imóveis?
O planejamento de imóveis é melhor forma de sair do aluguel e conquistar a casa própria. Para isso, é necessário seguir alguns passos, começando por verificar se o imóvel cabe no seu bolso, analisando quanto você pode pagar pelo imóvel, seja à vista ou financiado, valor total e parcelas.
Após, deve-se comparar as taxas de juros de cada banco, para saber em qual banco ou instituição financeira é mais vantajoso realizar o financiamento, compreendendo os gastos que envolvem a compra do imóvel, como despesas com documentação, registro em cartório e pagamento de impostos.
Logo, aconselha-se a análise dos gastos próprios, excluindo aqueles considerados desnecessários, para depois escolher o imóvel ideal para suprir suas necessidades, pesquisando sobre ele e sua localização, bem como sobre o trabalho prestado pela imobiliária que está negociando o imóvel.
Qual a importância do planejamento de imóveis?
Planejar imóveis é a melhor forma de adquirir sua casa própria, respeitando o potencial de compra do casal. Assim, você pode investir em uma propriedade sem comprometer toda a sua renda.
O planejamento de imóveis é importante para avaliar qual seu orçamento disponível para efetuar a compra e conseguir visualizar as necessidades da sua família.
Quais as vantagens de planejar imóveis antes do casamento?
Quando falamos em casamento, claro que também estamos considerando o fato de que vocês dois podem ir morar juntos sem formalizar a união. Nos dois casos, os benefícios de comprar o imóvel antes de colocar esse plano em prática são muitos. Confira, a partir de agora!
Redução de custos
Um dos benefícios de planejar imóveis é reduzir custos, pois é possível encontrar moradias com bons preços, observado o mercado imobiliário. Isso é comum quando se adquire um imóvel na planta, o que é mais barato.
Além disso, o valor da entrada pode ser parcelado até que o imóvel fique pronto, podendo barganhar as melhores condições de preço e pagamento com a construtora ou uma instituição financeira.
Investimento seguro para o casal
É fato que adquirir um imóvel é uma boa forma de investir o dinheiro do casal, isso porque se comprar um imóvel na planta há a chance de acontecer a valorização, em média 30% a mais do valor pago na hora de fechamento do contrato.
Logo, se adquiriu o imóvel por R$300 mil, quando receber as chaves a propriedade vai valer cerca de R$360 mil. É raro um imóvel desvalorizar e as chances de você perder seu investimento é pequena.
Privacidade na vida a dois
Pode parecer tentador casar-se e morar com os familiares de um de vocês para conseguir juntar dinheiro antes de comprar um imóvel. Mas, acredite: a falta de privacidade é capaz de minar uma relação, mesmo quando há muito amor.
A questão é que, fatalmente, ainda que tenham a intenção de ajudar, muitas vezes os parentes podem acabar se metendo em assuntos que cabem apenas ao casal e gerar situações conflituosas.
Além disso, nada melhor do que estar a sós quando ainda estamos em lua de mel, não é mesmo? Isso ajuda no amadurecimento, na criação de uma rotina e, até mesmo, no seu conhecimento.
Facilidades no pagamento
Uma consequência do planejamento de imóveis é conseguir negociar melhores condições de pagamento com a construtora, por facilitarem a negociação, em caso de compra de imóvel à vista.
Por outro lado, se for realizar um financiamento, a negociação com a construtora deve ser em relação à entrada, reduzindo o seu valor, a ser pago até a entrega das chaves.
Pago a entrada, o restante do valor vai ser dividido em parcelas fixas ou financiadas por uma instituição financeira.
Melhor planejamento para realizar o pagamento
Ao planejar imóveis antes do casamento, vocês terão mais tempo para organizar suas finanças e pagar pelo bem.
Isso porque a pressa de encontrar seu novo lar ficará de lado, abrindo espaço para que vocês consigam avaliar suas necessidades, pensar se vão comprar, logo de primeira, um imóvel com mais espaço para um futuro com filhos, entre outras questões.
Tempo para planejar a mudança
Como as chaves não são entregues de forma imediata, você tem tempo suficiente de planejar sua mudança, podendo decorar e planejar os móveis do seu jeito, antes de residirem no local.
Dessa forma, tudo pode ser planejado com calma, inclusive a escolha da transportadora para o novo endereço, bem como programar e organizar toda a sua mudança.
Ademais, aproveite o tempo para conhecer a região que vai morar, a vizinhança e os trajetos que sua família fará com constância. Apaixone-se por seu novo lar.
Possibilidade de comprar o imóvel na planta
Ao comprar um imóvel na planta, certamente vocês conseguirão preços muito mais vantajosos e ainda terão a possibilidade de fazer alterações no projeto, escolher os materiais usados, entre outros benefícios.
Como as construtoras costumam dar prazo para entrega do bem, será possível marcar a data da união a partir desse período. Assim, os presentes de casamento já poderão ser enviados diretamente para a casa nova, que tal?
Investimento em patrimônio seguro
Se tem um tipo de investimento que não falha, ou seja, não dá prejuízos, é a compra de um imóvel. A solidez dessa operação oferece ao casal a garantia de ter mais tranquilidade nos próximos anos de suas vidas.
Além disso, normalmente os imóveis valorizam com o tempo, em especial se forem comprados ainda na fase de lançamento ou de construção.
Como realizar um bom planejamento para a compra de um imóvel?
A compra de um imóvel envolve planejamento para que a vida a dois comece com mais tranquilidade. Veja algumas dicas que você pode seguir para conseguir realizar esse desejo antes de se casar:
- organizar as finanças, estabelecer metas de economia e definir o tipo de investimento que será feito com o dinheiro poupado;
- pesquisar as formas de pagamento mais adequadas para o casal, como à vista, financiado ou por meio de consórcio;
- analisar as diferenças dos valores de imóveis usados e novos, sem pressa para escolher;
- considerar todos os gastos que envolvem a compra de um imóvel;
- procurar ajuda de um corretor de imóveis para fazer a compra.
Deu para perceber que há benefícios de planejar imóveis antes de se casar, por ser uma ideia mais vantajosa para o planejamento do casal, não é mesmo? Converse com seu parceiro ou sua parceira e avalie em conjunto a possibilidade de esperar mais um pouco para fazer a união após realizar esse desejo.
Gostou das nossas dicas? Se tiver alguma dúvida ou necessita de ajuda, entre em contato conosco!
