Você está querendo se mudar e já decidiu se fará um financiamento ou comprará parcelado. Escolheu a imobiliária, mas ainda falta um detalhe: saber se vai morar em uma casa ou apartamento.
Essa pode até parecer uma decisão simples, mas não se engane: assim como tudo o que está relacionado à moradia, é algo que deve ser feito com cuidado, avaliando todos os detalhes antes de pensar em fechar qualquer negócio.
Por isso, neste texto, resolvemos juntar as vantagens e desvantagens entre apartamento e casa para que você possa escolher com sabedoria. Continue a leitura e confira!
1. Morar em casa é a melhor opção?
A casa é uma das principais referências quando pensamos em moradia. Contudo, com o avanço da verticalização imobiliária, principalmente nos grandes centros, está cada vez mais difícil encontrá-las.
Porém, isso não deve ser um empecilho, afinal, a casa possui algumas vantagens interessantes que a fazem ser uma alternativa para quem busca sua tão sonhada residência. A seguir, vamos entender melhor.
1.1. Vantagens
Veja agora quatro vantagens de escolher uma casa.
1.1.1 Mais privacidade
Evidentemente, o espaço proporcionado pela casa é bastante atrativo. Ainda mais quando esse ambiente tem uma distância da vizinhança, geralmente separada por muros — algo que não se vê em apartamentos.
Normalmente, condomínios possuem blocos em que a proximidade entre os vizinhos é apenas de uma parede. Isso proporciona uma falta de privacidade, já que barulhos são facilmente transpassados nesse tipo de ambiente. Assim, discussões, brigas e outras manifestações sonoras ficam expostas para o prédio inteiro.
Em uma casa, há a possibilidade de manter uma distância e se garante mais liberdade, sem que todos escutem e vejam o que está fazendo.
1.1.2 Mais espaço e conforto
Outro ponto importante é em relação ao espaço e ao conforto. Para aqueles que têm filhos ou animais de estimação, ter uma casa é a melhor alternativa justamente pelas possibilidades. As residências, em geral, possuem quintais e dão a liberdade para que se possa ficar ao ar livre.
Em um apartamento, é mais difícil ter esse benefício, já que o espaço é reservado apenas a moradia. Além disso, mesmo com área de lazer, esse pode ser um local disputado.
Também é preciso considerar que muitos apartamentos não aceitam animais, o que é um impeditivo para muitas pessoas.
1.1.3 Sem taxas de condomínio
Essa é uma das vantagens para o bolso do morador: casas, a não ser as localizadas em condomínios fechados, não possuem taxas. Esse alívio financeiro se torna mais interessante quando vemos que alguns valores configuram um custo alto, somado com o aluguel.
1.1.4. Mais liberdade para fazer escolhas
Por fim, uma das principais vantagens da casa é que você pode tomar as decisões sobre o próprio imóvel. Entretanto, em um condomínio, é preciso fazer assembleias e conversar com o síndico e com os moradores para que certas iniciativas sejam implementadas.
Em sua casa, você pode fazer qualquer melhoria que quiser, tomando as decisões de acordo com o que for melhor para você e para a sua família.
1.2. Desvantagens
A seguir, vamos entender quais são as desvantagens de se morar em uma casa. Confira!
1.2.1 Menos segurança
De fato, estar em uma casa é estar exposto a uma série de situações de risco, já que não há sistemas de segurança ou, até mesmo, uma portaria para monitorar o que acontece.
É claro que o morador sempre pode investir em ferramentas de proteção, como câmeras, grades e sistemas de alarme que ajudem a manter a casa mais segura. Entretanto, isso não apenas é um custo a mais, como também implica na contratação de uma empresa para fazer as instalações e monitorar os registros.
1.2.2. Custo com manutenção da casa
Se, por um lado, o proprietário não precisa se preocupar com nenhuma taxa de condomínio, o mesmo não acontece quando falamos sobre as manutenções.
Em um apartamento, é comum que as tarifas cobradas sejam utilizadas justamente para manter o prédio em bom estado e funcionamento. Além disso, o valor da taxa costuma ser dividido proporcionalmente ao número de moradores do condomínio.
Já em uma residência, o morador terá que arcar com a despesa total das reformas, o que pode ser até maior do que a tarifa de condomínio — a depender do tipo de serviço que será efetuado.
2. Por que optar por um apartamento?
O apartamento é uma possibilidade de moradia cada vez mais comum, principalmente em grandes centros urbanos. De diferentes tamanhos e localizações, é possível encontrar prédios para todos os tipos de moradores.
Porém, a escolha deve ser feita com cuidado. Por exemplo, ter muitos quartos é bom, mas pode ser que o imóvel não tenha uma boa área de lazer, ou não permita animais de estimação.
Por isso, a seguir, vamos conhecer tanto as vantagens quanto as desvantagens dessa escolha. Acompanhe!
2.1. Vantagens
Confira três vantagens de se morar em um apartamento.
2.1.1. Mais segurança
É quase impossível encontrar um prédio que não tenha uma portaria para verificar e permitir a entrada de visitantes. Em alguns casos, é até necessário informar o RG e tirar uma foto. Esse controle garante que mesmo o acesso daqueles que não são moradores fique registrado.
Também é importante destacar que os condomínios normalmente contam com outros sistemas securitários, como câmeras tanto na parte externa quanto interna do prédio.
Elevadores, escadas e outros ambientes também costumam contar com mecanismos de segurança, proporcionando maior tranquilidade para os moradores e dificultando a ação de criminosos.
2.1.2. Localização privilegiada
Como já destacamos em tópicos anteriores do texto, uma característica bem comum dos apartamentos é a localização em grandes centros. Coloque na conta que, quando uma construtora escolhe um terreno para construir o prédio, a tendência é que atraia comércios e outros serviços ao local.
Essas praticidades tornam a escolha bastante privilegiada em relação ao acesso se comparado com uma casa. Alguns prédios, inclusive, estão localizados em áreas de fácil transporte, como metrôs e terminais de ônibus, o que garante maior mobilidade.
2.1.3. Mais praticidade no dia a dia
Optar pelo apartamento isenta o morador de algumas responsabilidades que são bem comuns de quem mora em uma casa. Afinal, em uma residência, você é incumbido não só de cuidar dos cômodos, como também de fazer todas as manutenções necessárias para ter qualidade de vida.
Em um apartamento, essas responsabilidades, em sua maioria, estão direcionadas ao síndico. É ele quem deve administrar os cuidados do prédio, principalmente aqueles voltados às áreas externas, enquanto o morador fica encarregado de cuidar da limpeza dos cômodos e de estar atento aos problemas nos sistemas internos — como encanamento e fiação elétrica.
2.1.4. Mais comodidades
Uma coisa interessante sobre os prédios é em relação ao lazer. Apesar de o espaço ser reduzido, esses ambientes costumam oferecer uma série de opções em um só lugar para os seus moradores.
Aliás, não é incomum que esses locais tenham algumas comodidades que, por estarem já inclusas na taxa de condomínio, significam uma boa economia.
Algumas delas são:
- parquinho;
- salão de festas e de jogos;
- quadras esportivas;
- academia;
- piscina.
2.2. Desvantagens
Agora que compreendemos quais são as vantagens, vamos entender os motivos pelos quais a escolha de um apartamento pode não ser uma boa ideia. Vamos lá?
2.2.1. Menos privacidade
A própria estrutura de um prédio é feita para caber o máximo de apartamentos possíveis em uma área vertical. Para isso, as paredes não podem ser grossas, e não há uma distância entre um apartamento e outro. Se, por um lado, é possível garantir mais espaço para que se tenha uma moradia, por outro, isso prejudica a privacidade.
A convivência com vizinhos é percebida diariamente: seja porque, ao sair no corredor, há sempre a possibilidade de encontrar alguém; seja porque, com uma fina parede de distância, tudo é percebido. Sons de televisão e de rádio, e até mesmo quando a pessoa está tomando banho, podem ser escutados facilmente.
Além disso, brigas e outras situações mais delicadas são facilmente notadas por todos. A área de lazer também pode ser um problema, já que é compartilhada. Ainda, o proprietário não tem permissão para fazer qualquer mudança sem consultar a todos.
2.2.2. Regras e taxas de condomínio
As regras de um condomínio são implementadas para que todos possam ter a melhor convivência possível. Mesmo que o motivo seja nobre e necessário, algumas dessas normas costumam significar uma perda de liberdade e a imposição de alguns limites — inclusive de horários.
Algumas dessas regras — como a utilização das áreas comuns, dos salões de festas, das piscinas e das vagas de garagem — limitam a experiência residencial do proprietário. E, caso ele resolva se rebelar, estará exposto a ter que arcar com os custos de multas ou punições mais graves, como ter que se mudar para outro prédio.
2.2.3. Menos espaço e área ao ar livre
Existem diversos apartamentos, de todos os tipos e tamanhos. Alguns com coberturas, outros com varandas e outras facilidades.
Contudo, quanto mais espaço e área ao ar livre, maior é a tendência de que seu custo seja alto — e nem todos poderão arcar. Até mesmo a quantidade de quartos ou opções de lavanderia e garagem significam um valor mais alto no aluguel.
Quando comparamos esses detalhes com uma casa, notamos que ela proporciona maiores possibilidades, tanto de construir outros cômodos do tamanho que você quiser, quanto de ter mais área ao ar livre.
2.2.4. Instabilidade no valor do aluguel
De fato, a não ser que você compre um apartamento, optará por morar de aluguel. Uma característica desse custo é que ele não é um valor estável. É comum que, no decorrer dos anos, fatores externos — como as condições do mercado imobiliário e a inflação (IGM-P) — reflitam na mudança de preço.
Tanto para mais ou para menos, o valor do aluguel pode sofrer alterações que afetam bastante o orçamento dos moradores. Também há a possibilidade de o próprio locador — na renovação do contrato — reajustar o preço de acordo com os seus interesses.
É melhor comprar ou alugar?
Independentemente da escolha entre casa ou apartamento, ambas as formas de moradia oferecem a alternativa de alugar ou comprar. Para quem pretende adquirir um imóvel, é possível fazer um financiamento ou esperar até juntar o suficiente para que possa comprar a sua residência.
Por outro lado, o aluguel pode servir para determinadas situações. Vamos saber mais a seguir!
Alugar
Nesse caso, o que se deve pensar é em relação ao objetivo de sua família. Por exemplo, para mudanças temporárias, definitivamente o aluguel sai bem mais em conta do que financiar um imóvel.
Fique atento se você e sua família não têm nenhum grande objetivo em mente. Ainda há a questão financeira, já que o valor do aluguel, mais a taxa de condomínio, tendem a ser mais baratos do que arcar com um financiamento.
Comprar
A compra de um imóvel é, muitas vezes, uma escolha pautada em ter mais segurança, afinal, o morador quer ter um lugar garantido para morar. As opções de financiamento são geralmente o primeiro passo, mas é preciso analisar bem a instituição financeira, os juros e o tempo de pagamento.
Essa é uma alternativa para aqueles que tem certeza de que ficarão na casa e que não pretendem fazer mudanças. Por essas características, fatores como localização, segurança e mobilidade devem ser considerados na escolha.
Portanto, a decisão entre comprar ou alugar vai depender do seu momento de vida e dos seus objetivos. Além disso, é importante ficar atento a sua situação financeira: a compra pode demandar um investimento bem maior, principalmente no começo, do que o aluguel.
Ao longo deste texto, falamos sobre quais são as desvantagens e vantagens de se escolher casa ou apartamento. Destacamos que ambas as escolhas vão depender da situação em que sua vida está no momento.
Para aqueles que têm filhos ou animais de estimação, por exemplo, a casa pode ser mais interessante pela possibilidade de espaço e liberdade que ela fornece. Já o apartamento pode ser interessante pelas comodidades oferecidas, como academia, piscina e área para as festas, além de ter um custo bem menor de manutenção se comparado com a casa e oferecer mais segurança.
Seja qual for a sua escolha, temos certeza de que você encontrará o imóvel dos seus sonhos em nosso catálogo. Por isso, entre em contato conosco e conheça as nossas opções de casas e apartamentos!
